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婚前房屋婚后出租收益属于共有吗？
2011-04-22 16:10:37 来源：李煜琰
婚前房屋婚后出租收益属于共有吗？
按照我国《婚姻法》及相关司法解释，夫妻婚前一方的个人财产，无论夫妻共同生活过多少年，都不会转为夫妻共同财产。而房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。
（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李煜琰律师，如需转载请注明作者和出处）
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